Huiswaardemeter

Woningwaarde Breenberghstraat 25

7412JT Deventer

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.271
+11,7%
[ € 493.038 – € 627.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.833[ € 519.491 – € 574.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.040[ € 544.946 – € 602.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Breenberghstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.271 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +0,9%
+€ 58.87012 maanden +11,7%
+€ 39.44512 mnd vs. NL +7,9%
Breenberghstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.271 voor Breenberghstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breenberghstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.040. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.271.

Verwachte verkoopprijs Breenberghstraat 25
€ 574.040[ € 544.946 – € 602.310 ]
Verkoper houdt over€ 566.476−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.671+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breenberghstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Breenberghstraat 25
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 546.833[ € 519.491 – € 574.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 430.833[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breenberghstraat 25 adviseren wij in een bod van € 574.040, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.833 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.040+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.742+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breenberghstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 546.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breenberghstraat 25 in Deventer bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 560.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breenberghstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.271
Verwachte verkoopprijs€ 574.040
Verwachte vraagprijs€ 546.833
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van De Deckerstraat 8, 7412NL Deventer
De Deckerstraat 8
2006 · 145 m²
€ 569.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breenberghstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.271 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breenberghstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breenberghstraat 25 in Deventer.

Wat is Breenberghstraat 25 in Deventer waard?
Breenberghstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.271 (bandbreedte € 493.038 – € 627.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breenberghstraat 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Breenberghstraat 25 in Deventer is in oktober 2026 € 546.833 (bandbreedte € 519.491 – € 574.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Breenberghstraat 25 in Deventer?
Voor Breenberghstraat 25 adviseren wij een bod van € 574.040 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breenberghstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Breenberghstraat 25 in Deventer bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breenberghstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breenberghstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breenberghstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Breenberghstraat 25 ligt rond € 560.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breenberghstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Breenberghstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.