Huiswaardemeter

Woningwaarde Breenberghstraat 26

7412JT Deventer

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.098
+11,7%
[ € 475.286 – € 604.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.137[ € 500.780 – € 553.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.378[ € 525.318 – € 580.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Breenberghstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.098 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +0,9%
+€ 56.75012 maanden +11,7%
+€ 38.02512 mnd vs. NL +7,9%
Breenberghstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.098 voor Breenberghstraat 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breenberghstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.098.

Verwachte verkoopprijs Breenberghstraat 26
€ 553.378[ € 525.318 – € 580.615 ]
Verkoper houdt over€ 546.041−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.596+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breenberghstraat 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Breenberghstraat 26
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 527.137[ € 500.780 – € 553.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breenberghstraat 26 adviseren wij in een bod van € 553.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.137 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.098+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.047+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breenberghstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 527.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breenberghstraat 26 in Deventer bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breenberghstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.098
Verwachte verkoopprijs€ 553.378
Verwachte vraagprijs€ 527.137
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breenberghstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.098 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breenberghstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breenberghstraat 26 in Deventer.

Wat is Breenberghstraat 26 in Deventer waard?
Breenberghstraat 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.098 (bandbreedte € 475.286 – € 604.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breenberghstraat 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Breenberghstraat 26 in Deventer is in oktober 2026 € 527.137 (bandbreedte € 500.780 – € 553.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Breenberghstraat 26 in Deventer?
Voor Breenberghstraat 26 adviseren wij een bod van € 553.378 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breenberghstraat 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Breenberghstraat 26 in Deventer bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breenberghstraat 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breenberghstraat 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breenberghstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Breenberghstraat 26 ligt rond € 540.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breenberghstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Breenberghstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.