Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Flintstraat 29

7412JV Deventer

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.196
+11,7%
[ € 529.052 – € 673.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.037[ € 560.535 – € 619.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.566[ € 581.835 – € 643.081 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Flintstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.196 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.536Sinds september +0,9%
+€ 63.17012 maanden +11,7%
+€ 42.32612 mnd vs. NL +7,9%
P. Flintstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.196 voor P. Flintstraat 29 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Flintstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.566. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.196.

Verwachte verkoopprijs P. Flintstraat 29
€ 612.566[ € 581.835 – € 643.081 ]
Verkoper houdt over€ 604.578−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.967+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Flintstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs P. Flintstraat 29
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 590.037[ € 560.535 – € 619.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Flintstraat 29 adviseren wij in een bod van € 612.566, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.037 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.196+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.566+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.194+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Flintstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 590.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Flintstraat 29 in Deventer bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 601.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Flintstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.196
Verwachte verkoopprijs€ 612.566
Verwachte vraagprijs€ 590.037
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P. Flintstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.196 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P. Flintstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Flintstraat 29 in Deventer.

Wat is P. Flintstraat 29 in Deventer waard?
P. Flintstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.196 (bandbreedte € 529.052 – € 673.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Flintstraat 29 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van P. Flintstraat 29 in Deventer is in oktober 2026 € 590.037 (bandbreedte € 560.535 – € 619.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Flintstraat 29 in Deventer?
Voor P. Flintstraat 29 adviseren wij een bod van € 612.566 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Flintstraat 29 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van P. Flintstraat 29 in Deventer bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Flintstraat 29 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Flintstraat 29 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Flintstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van P. Flintstraat 29 ligt rond € 601.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Flintstraat 29?
Huishoudens in de buurt van P. Flintstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.