Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Schoemakerstraat 17

7412LA Deventer

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.710
+11,7%
[ € 537.425 – € 683.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.317[ € 568.401 – € 628.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.359[ € 591.705 – € 653.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.710 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.624Sinds september +0,9%
+€ 64.17012 maanden +11,7%
+€ 42.99612 mnd vs. NL +7,9%
Paul Schoemakerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.710 voor Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.359. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.710.

Verwachte verkoopprijs Paul Schoemakerstraat 17
€ 623.359[ € 591.705 – € 653.991 ]
Verkoper houdt over€ 615.252−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.976+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Schoemakerstraat 17
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 598.317[ € 568.401 – € 628.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Schoemakerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 623.359, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.317 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.710+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.359+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.527+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Schoemakerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 598.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 610.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Schoemakerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.710
Verwachte verkoopprijs€ 623.359
Verwachte vraagprijs€ 598.317
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 76, 7412PE Deventer
Hobbemastraat 76
2024 · 76 m²
€ 400.559
Straatbeeld van Paul Schoemakerstraat 14, 7412LA Deventer
Paul Schoemakerstraat 14
2023 · 158 m²
€ 868.414
Straatbeeld van De Deckerstraat 8, 7412NL Deventer
De Deckerstraat 8
2006 · 145 m²
€ 569.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Schoemakerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.710 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Schoemakerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer.

Wat is Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer waard?
Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.710 (bandbreedte € 537.425 – € 683.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 598.317 (bandbreedte € 568.401 – € 628.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer?
Voor Paul Schoemakerstraat 17 adviseren wij een bod van € 623.359 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Schoemakerstraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Schoemakerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Paul Schoemakerstraat 17 ligt rond € 610.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Schoemakerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Paul Schoemakerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.