Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 49

7412ME Deventer

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.645
+11,7%
[ € 397.448 – € 505.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.480[ € 419.406 – € 463.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.446[ € 439.957 – € 486.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.645 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,9%
+€ 47.45612 maanden +11,7%
+€ 31.79712 mnd vs. NL +7,9%
Constantijn Huygensstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.645 voor Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.446. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.645.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 49
€ 462.446[ € 439.957 – € 486.268 ]
Verkoper houdt over€ 456.109−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.845+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 49
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 441.480[ € 419.406 – € 463.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 49 adviseren wij in een bod van € 462.446, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 441.480 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.645+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.446+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.568+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 441.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.645
Verwachte verkoopprijs€ 462.446
Verwachte vraagprijs€ 441.480
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygensstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.645 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer.

Wat is Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer waard?
Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.645 (bandbreedte € 397.448 – € 505.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer is in oktober 2026 € 441.480 (bandbreedte € 419.406 – € 463.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer?
Voor Constantijn Huygensstraat 49 adviseren wij een bod van € 462.446 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 49 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 49 ligt rond € 451.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.