Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 13

7412NA Deventer

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.620
+11,7%
[ € 288.306 – € 366.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.193[ € 303.233 – € 335.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.269[ € 319.304 – € 352.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.620 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,9%
+€ 34.42412 maanden +11,7%
+€ 23.06512 mnd vs. NL +7,9%
Tesselschadestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.620 voor Tesselschadestraat 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.269. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.620.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 13
€ 336.269[ € 319.304 – € 352.916 ]
Verkoper houdt over€ 331.320−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.144+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 13
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 319.193[ € 303.233 – € 335.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 13 adviseren wij in een bod van € 336.269, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.193 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.620+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.269+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.082+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 13 in Deventer bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.620
Verwachte verkoopprijs€ 336.269
Verwachte vraagprijs€ 319.193
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.620 zit Tesselschadestraat 13 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 13 in Deventer.

Wat is Tesselschadestraat 13 in Deventer waard?
Tesselschadestraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.620 (bandbreedte € 288.306 – € 366.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 13 in Deventer is in oktober 2026 € 319.193 (bandbreedte € 303.233 – € 335.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 13 in Deventer?
Voor Tesselschadestraat 13 adviseren wij een bod van € 336.269 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 13 in Deventer bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 13 ligt rond € 327.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.