Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 27

7412NA Deventer

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.305
+11,7%
[ € 330.268 – € 420.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.407[ € 347.137 – € 383.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.471[ € 365.882 – € 404.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.305 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,9%
+€ 39.43512 maanden +11,7%
+€ 26.42312 mnd vs. NL +7,9%
Tesselschadestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.305 voor Tesselschadestraat 27 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 27 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.471. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.305.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 27
€ 385.471[ € 365.882 – € 404.396 ]
Verkoper houdt over€ 379.981−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.330+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 27 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 27
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 365.407[ € 347.137 – € 383.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 27 adviseren wij in een bod van € 385.471, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.407 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.305+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.471+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.745+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 365.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 27 in Deventer bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 375.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.305
Verwachte verkoopprijs€ 385.471
Verwachte vraagprijs€ 365.407
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.305 ligt Tesselschadestraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 27 in Deventer.

Wat is Tesselschadestraat 27 in Deventer waard?
Tesselschadestraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.305 (bandbreedte € 330.268 – € 420.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 27 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 27 in Deventer is in oktober 2026 € 365.407 (bandbreedte € 347.137 – € 383.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 27 in Deventer?
Voor Tesselschadestraat 27 adviseren wij een bod van € 385.471 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 27 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 27 in Deventer bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 27 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 27 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 27 ligt rond € 375.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.