Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 21

7412NG Deventer

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.167
+11,7%
[ € 470.067 – € 598.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.495[ € 495.420 – € 547.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.147[ € 519.696 – € 574.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.167 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,9%
+€ 56.12712 maanden +11,7%
+€ 37.60712 mnd vs. NL +7,9%
Brederodelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.167 voor Brederodelaan 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.147. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.167.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 21
€ 547.147[ € 519.696 – € 574.401 ]
Verkoper houdt over€ 539.878−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.240+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 21
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 521.495[ € 495.420 – € 547.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 21 adviseren wij in een bod van € 547.147, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.495 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.147+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.504+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 521.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 21 in Deventer bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.167
Verwachte verkoopprijs€ 547.147
Verwachte vraagprijs€ 521.495
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodelaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.167 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 21 in Deventer.

Wat is Brederodelaan 21 in Deventer waard?
Brederodelaan 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.167 (bandbreedte € 470.067 – € 598.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 21 in Deventer is in oktober 2026 € 521.495 (bandbreedte € 495.420 – € 547.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 21 in Deventer?
Voor Brederodelaan 21 adviseren wij een bod van € 547.147 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 21 in Deventer bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 21 ligt rond € 534.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.