Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 6

7412NH Deventer

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.081
+11,7%
[ € 381.991 – € 486.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.003[ € 404.703 – € 447.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.255[ € 424.129 – € 468.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.081 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,9%
+€ 45.61112 maanden +11,7%
+€ 30.56112 mnd vs. NL +7,9%
Brederodelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.081 voor Brederodelaan 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.255. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.081.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 6
€ 444.255[ € 424.129 – € 468.774 ]
Verkoper houdt over€ 438.118−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.290+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 6
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 426.003[ € 404.703 – € 447.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 6 adviseren wij in een bod van € 444.255, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.003 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.081+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.255+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.468+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 426.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 6 in Deventer bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.081
Verwachte verkoopprijs€ 444.255
Verwachte vraagprijs€ 426.003
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.081 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 6 in Deventer.

Wat is Brederodelaan 6 in Deventer waard?
Brederodelaan 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.081 (bandbreedte € 381.991 – € 486.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 6 in Deventer is in oktober 2026 € 426.003 (bandbreedte € 404.703 – € 447.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 6 in Deventer?
Voor Brederodelaan 6 adviseren wij een bod van € 444.255 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 6 in Deventer bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 6 ligt rond € 434.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.