Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Heinsiusstraat 27

7412NJ Deventer

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.902
+11,7%
[ € 311.434 – € 396.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.682[ € 327.448 – € 361.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.369[ € 345.130 – € 381.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.902 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,9%
+€ 37.18612 maanden +11,7%
+€ 24.91612 mnd vs. NL +7,9%
Daniël Heinsiusstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.902 voor Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.369. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.902.

Verwachte verkoopprijs Daniël Heinsiusstraat 27
€ 363.369[ € 345.130 – € 381.459 ]
Verkoper houdt over€ 358.122−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.786+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Heinsiusstraat 27
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 344.682[ € 327.448 – € 361.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Heinsiusstraat 27 adviseren wij in een bod van € 363.369, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.682 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.902+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.369+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.537+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Heinsiusstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 344.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Heinsiusstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.902
Verwachte verkoopprijs€ 363.369
Verwachte vraagprijs€ 344.682
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.902 zit Daniël Heinsiusstraat 27 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daniël Heinsiusstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer.

Wat is Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer waard?
Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.902 (bandbreedte € 311.434 – € 396.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer is in oktober 2026 € 344.682 (bandbreedte € 327.448 – € 361.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer?
Voor Daniël Heinsiusstraat 27 adviseren wij een bod van € 363.369 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Heinsiusstraat 27 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Heinsiusstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Heinsiusstraat 27 ligt rond € 353.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Heinsiusstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Daniël Heinsiusstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.