Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Heinsiusstraat 3

7412NJ Deventer

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.435
+11,7%
[ € 290.783 – € 370.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.771[ € 305.682 – € 337.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.332[ € 322.189 – € 356.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.435 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,9%
+€ 34.72012 maanden +11,7%
+€ 23.26412 mnd vs. NL +7,9%
Daniël Heinsiusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.435 voor Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.332. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.435.

Verwachte verkoopprijs Daniël Heinsiusstraat 3
€ 339.332[ € 322.189 – € 356.104 ]
Verkoper houdt over€ 334.349−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.269+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Heinsiusstraat 3
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 321.771[ € 305.682 – € 337.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Heinsiusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 339.332, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.771 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.435+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.332+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.299+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Heinsiusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 321.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 330.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Heinsiusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.435
Verwachte verkoopprijs€ 339.332
Verwachte vraagprijs€ 321.771
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.435 zit Daniël Heinsiusstraat 3 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daniël Heinsiusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer.

Wat is Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer waard?
Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.435 (bandbreedte € 290.783 – € 370.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 321.771 (bandbreedte € 305.682 – € 337.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer?
Voor Daniël Heinsiusstraat 3 adviseren wij een bod van € 339.332 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Heinsiusstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Heinsiusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Heinsiusstraat 3 ligt rond € 330.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Heinsiusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Daniël Heinsiusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.