Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Heinsiusstraat 18

7412NK Deventer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.040
+11,7%
[ € 339.715 – € 432.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.219[ € 359.308 – € 397.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.006[ € 378.351 – € 418.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.040 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,9%
+€ 40.56312 maanden +11,7%
+€ 27.17912 mnd vs. NL +7,9%
Daniël Heinsiusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.040 voor Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.006. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.040.

Verwachte verkoopprijs Daniël Heinsiusstraat 18
€ 396.006[ € 378.351 – € 418.178 ]
Verkoper houdt over€ 390.400−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.076+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Heinsiusstraat 18
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 378.219[ € 359.308 – € 397.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Heinsiusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 396.006, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.219 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.040+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.006+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.806+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Heinsiusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 378.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Heinsiusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.040
Verwachte verkoopprijs€ 396.006
Verwachte vraagprijs€ 378.219
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.040 ligt Daniël Heinsiusstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daniël Heinsiusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer.

Wat is Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer waard?
Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.040 (bandbreedte € 339.715 – € 432.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer is in oktober 2026 € 378.219 (bandbreedte € 359.308 – € 397.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer?
Voor Daniël Heinsiusstraat 18 adviseren wij een bod van € 396.006 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Heinsiusstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Heinsiusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Heinsiusstraat 18 ligt rond € 386.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Heinsiusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Daniël Heinsiusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.