Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Swaenstraat 3

7412NM Deventer

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.819
+11,7%
[ € 548.081 – € 697.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.169[ € 580.611 – € 641.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.691[ € 602.674 – € 666.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.819 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +0,9%
+€ 65.44212 maanden +11,7%
+€ 43.84912 mnd vs. NL +7,9%
Michiel de Swaenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.819 voor Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.691. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.819.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Swaenstraat 3
€ 634.691[ € 602.674 – € 666.113 ]
Verkoper houdt over€ 626.459−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.535+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Swaenstraat 3
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 611.169[ € 580.611 – € 641.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Swaenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 634.691, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.169 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.819+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.691+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.426+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Swaenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 611.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 622.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Swaenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.819
Verwachte verkoopprijs€ 634.691
Verwachte vraagprijs€ 611.169
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Deckerstraat 8, 7412NL Deventer
De Deckerstraat 8
2006 · 145 m²
€ 569.103
Straatbeeld van Peterspad 8, 7412JC Deventer
Peterspad 8
1993 · 103 m²
€ 461.056
Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michiel de Swaenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.819 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Michiel de Swaenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer.

Wat is Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer waard?
Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.819 (bandbreedte € 548.081 – € 697.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 611.169 (bandbreedte € 580.611 – € 641.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer?
Voor Michiel de Swaenstraat 3 adviseren wij een bod van € 634.691 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Swaenstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Swaenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Swaenstraat 3 ligt rond € 622.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Swaenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Swaenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.