Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenlaan 120

7412NS Deventer

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.244
+11,7%
[ € 261.575 – € 332.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.408[ € 274.938 – € 303.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.292[ € 289.785 – € 320.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenlaan 120 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.244 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,9%
+€ 31.23312 maanden +11,7%
+€ 20.92712 mnd vs. NL +7,9%
Jan Luykenlaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.244 voor Jan Luykenlaan 120 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenlaan 120 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.292. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.244.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenlaan 120
€ 305.292[ € 289.785 – € 320.287 ]
Verkoper houdt over€ 300.684−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.548+€ 8.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenlaan 120 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenlaan 120
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 289.408[ € 274.938 – € 303.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenlaan 120 adviseren wij in een bod van € 305.292, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.408 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.244+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.292+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.557+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenlaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 289.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenlaan 120 in Deventer bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 297.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenlaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.244
Verwachte verkoopprijs€ 305.292
Verwachte vraagprijs€ 289.408
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 59, 7412NB Deventer
Tesselschadestraat 59
1957 · 94 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 92, 7412MJ Deventer
Constantijn Huygensstraat 92
1960 · 74 m²
€ 274.579
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 11, 7412CP Deventer
Willem Kloosstraat 11
1959 · 109 m²
€ 412.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenlaan 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenlaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenlaan 120 in Deventer.

Wat is Jan Luykenlaan 120 in Deventer waard?
Jan Luykenlaan 120 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.244 (bandbreedte € 261.575 – € 332.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenlaan 120 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenlaan 120 in Deventer is in oktober 2026 € 289.408 (bandbreedte € 274.938 – € 303.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenlaan 120 in Deventer?
Voor Jan Luykenlaan 120 adviseren wij een bod van € 305.292 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenlaan 120 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenlaan 120 in Deventer bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenlaan 120 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenlaan 120 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenlaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenlaan 120 ligt rond € 297.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenlaan 120?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenlaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.