Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 41

7412PD Deventer

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.384
+11,7%
[ € 266.098 – € 338.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.305[ € 279.590 – € 309.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.684[ € 294.967 – € 326.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.384 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,9%
+€ 31.77312 maanden +11,7%
+€ 21.28912 mnd vs. NL +7,9%
Hobbemastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.384 voor Hobbemastraat 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.684. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.384.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 41
€ 310.684[ € 294.967 – € 326.016 ]
Verkoper houdt over€ 306.016−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.048+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 41
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 294.305[ € 279.590 – € 309.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 41 adviseren wij in een bod van € 310.684, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.305 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.384+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.684+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.218+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 294.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 41 in Deventer bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 302.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.384
Verwachte verkoopprijs€ 310.684
Verwachte vraagprijs€ 294.305
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 2, 7412TN Deventer
Albert Cuypstraat 2
1952 · 75 m²
€ 330.601
Straatbeeld van Moreelsestraat 29, 7412SV Deventer
Moreelsestraat 29
1961 · 71 m²
€ 291.989
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 46, 7412RJ Deventer
Ruysdaelstraat 46
1952 · 70 m²
€ 280.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.384 is Hobbemastraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 41 in Deventer.

Wat is Hobbemastraat 41 in Deventer waard?
Hobbemastraat 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.384 (bandbreedte € 266.098 – € 338.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 41 in Deventer is in oktober 2026 € 294.305 (bandbreedte € 279.590 – € 309.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 41 in Deventer?
Voor Hobbemastraat 41 adviseren wij een bod van € 310.684 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 41 in Deventer bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 41 ligt rond € 302.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.