Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 55

7412RR Deventer

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.058
+11,7%
[ € 245.571 – € 312.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.831[ € 258.239 – € 285.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.477[ € 271.926 – € 300.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 55 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.058 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,9%
+€ 29.32212 maanden +11,7%
+€ 19.64712 mnd vs. NL +7,9%
Van Ostadestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.058 voor Van Ostadestraat 55 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 55 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.477. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.058.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 55
€ 286.477[ € 271.926 – € 300.550 ]
Verkoper houdt over€ 282.076−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.357+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 55 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 55
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 271.831[ € 258.239 – € 285.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 55 adviseren wij in een bod van € 286.477, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.831 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.058+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.477+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.801+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 271.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 55 in Deventer bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 279.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.058
Verwachte verkoopprijs€ 286.477
Verwachte vraagprijs€ 271.831
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 46, 7412RJ Deventer
Ruysdaelstraat 46
1952 · 70 m²
€ 280.751
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 2, 7412TN Deventer
Albert Cuypstraat 2
1952 · 75 m²
€ 330.601
Straatbeeld van Moreelsestraat 29, 7412SV Deventer
Moreelsestraat 29
1961 · 71 m²
€ 291.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.058 is Van Ostadestraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 55 in Deventer.

Wat is Van Ostadestraat 55 in Deventer waard?
Van Ostadestraat 55 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.058 (bandbreedte € 245.571 – € 312.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 55 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 55 in Deventer is in oktober 2026 € 271.831 (bandbreedte € 258.239 – € 285.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 55 in Deventer?
Voor Van Ostadestraat 55 adviseren wij een bod van € 286.477 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 55 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 55 in Deventer bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 55 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 55 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 55 ligt rond € 279.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.