Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Vlotenlaan 133

7412SC Deventer

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.490
+11,7%
[ € 197.551 – € 251.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.002[ € 207.102 – € 228.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.171[ € 219.528 – € 242.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.490 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,9%
+€ 23.58812 maanden +11,7%
+€ 15.80512 mnd vs. NL +7,9%
Johannes van Vlotenlaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.490 voor Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.171. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.490.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Vlotenlaan 133
€ 231.171[ € 219.528 – € 242.636 ]
Verkoper houdt over€ 227.378−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.944+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Vlotenlaan 133
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 218.002[ € 207.102 – € 228.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Vlotenlaan 133 adviseren wij in een bod van € 231.171, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.002 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.171+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.730+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Vlotenlaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 218.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 224.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Vlotenlaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.490
Verwachte verkoopprijs€ 231.171
Verwachte vraagprijs€ 218.002
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.490 is Johannes van Vlotenlaan 133 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes van Vlotenlaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer.

Wat is Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer waard?
Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.490 (bandbreedte € 197.551 – € 251.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer is in oktober 2026 € 218.002 (bandbreedte € 207.102 – € 228.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer?
Voor Johannes van Vlotenlaan 133 adviseren wij een bod van € 231.171 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Vlotenlaan 133 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Vlotenlaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Vlotenlaan 133 ligt rond € 224.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Vlotenlaan 133?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Vlotenlaan 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.