Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Vlotenlaan 269

7412SK Deventer

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.458
+11,7%
[ € 208.963 – € 265.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.547[ € 219.020 – € 242.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.576[ € 232.161 – € 256.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.458 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,9%
+€ 24.95112 maanden +11,7%
+€ 16.71812 mnd vs. NL +7,9%
Johannes van Vlotenlaan 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.458 voor Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.458.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Vlotenlaan 269
€ 244.576[ € 232.161 – € 256.598 ]
Verkoper houdt over€ 240.636−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.618+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Vlotenlaan 269
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 230.547[ € 219.020 – € 242.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.477 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Vlotenlaan 269 adviseren wij in een bod van € 244.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.547 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.805+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Vlotenlaan 269 zal in bij een vraagprijs van € 230.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 237.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Vlotenlaan 269

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.458
Verwachte verkoopprijs€ 244.576
Verwachte vraagprijs€ 230.547
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.458 is Johannes van Vlotenlaan 269 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes van Vlotenlaan 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer.

Wat is Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer waard?
Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.458 (bandbreedte € 208.963 – € 265.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer is in oktober 2026 € 230.547 (bandbreedte € 219.020 – € 242.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer?
Voor Johannes van Vlotenlaan 269 adviseren wij een bod van € 244.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Vlotenlaan 269 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Vlotenlaan 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Vlotenlaan 269 ligt rond € 237.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Vlotenlaan 269?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Vlotenlaan 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.