Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 32

7412TC Deventer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.164
+11,7%
[ € 403.184 – € 513.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.215[ € 426.754 – € 471.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.120[ € 447.665 – € 494.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.164 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,9%
+€ 48.14112 maanden +11,7%
+€ 32.25612 mnd vs. NL +7,9%
Jan Steenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.164 voor Jan Steenstraat 32 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.164.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 32
€ 469.120[ € 447.665 – € 494.788 ]
Verkoper houdt over€ 462.710−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.652+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 32 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 32
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 449.215[ € 426.754 – € 471.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 469.120, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.215 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.120+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.576+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 449.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 32 in Deventer bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.164
Verwachte verkoopprijs€ 469.120
Verwachte vraagprijs€ 449.215
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.164 duidelijk in het hogere segment van Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 32 in Deventer.

Wat is Jan Steenstraat 32 in Deventer waard?
Jan Steenstraat 32 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.164 (bandbreedte € 403.184 – € 513.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 32 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 32 in Deventer is in oktober 2026 € 449.215 (bandbreedte € 426.754 – € 471.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 32 in Deventer?
Voor Jan Steenstraat 32 adviseren wij een bod van € 469.120 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 32 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 32 in Deventer bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 32 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 32 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 32 ligt rond € 458.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.