Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 8

7412TC Deventer

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.992
+10,7%
[ € 293.033 – € 372.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.588[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 8 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.992 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds mei +0,9%
+€ 32.31812 maanden +10,7%
+€ 19.56812 mnd vs. NL +6,5%
Jan Steenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.992 voor Jan Steenstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.992.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 8
€ 341.588[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 336.581−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.570+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.581

Wat is de vraagprijs?

Jan Steenstraat 8 in Deventer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Vraagprijs Jan Steenstraat 8
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 434.114[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 341.588, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.667+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 8 in Deventer bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 332.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.992
Verwachte verkoopprijs€ 341.588
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 8 in Deventer.

Wat is Jan Steenstraat 8 in Deventer waard?
Jan Steenstraat 8 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.992 (bandbreedte € 293.033 – € 372.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan Steenstraat 8 in Deventer?
Jan Steenstraat 8 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 8 in Deventer?
Voor Jan Steenstraat 8 adviseren wij een bod van € 341.588 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 8 in Deventer bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 8 ligt rond € 332.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.