Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwermanstraat 42

7412TK Deventer

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.061
+11,7%
[ € 304.534 – € 387.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.061[ € 320.208 – € 353.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.301[ € 337.179 – € 372.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanstraat 42 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.061 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,9%
+€ 36.36212 maanden +11,7%
+€ 24.36412 mnd vs. NL +7,9%
Wouwermanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.061 voor Wouwermanstraat 42 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanstraat 42 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.301. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.061.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanstraat 42
€ 355.301[ € 337.179 – € 372.671 ]
Verkoper houdt over€ 350.143−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.557+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwermanstraat 42 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwermanstraat 42
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 337.061[ € 320.208 – € 353.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 430.833[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 355.301, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.061 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.061+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.301+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.066+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 337.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanstraat 42 in Deventer bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.061
Verwachte verkoopprijs€ 355.301
Verwachte vraagprijs€ 337.061
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Avercampstraat 11, 7412TH Deventer
Avercampstraat 11
1949 · 79 m²
€ 314.214
Straatbeeld van Frans Halsstraat 16, 7412TT Deventer
Frans Halsstraat 16
1953 · 79 m²
€ 323.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwermanstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwermanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanstraat 42 in Deventer.

Wat is Wouwermanstraat 42 in Deventer waard?
Wouwermanstraat 42 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.061 (bandbreedte € 304.534 – € 387.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 42 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 42 in Deventer is in oktober 2026 € 337.061 (bandbreedte € 320.208 – € 353.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanstraat 42 in Deventer?
Voor Wouwermanstraat 42 adviseren wij een bod van € 355.301 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanstraat 42 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanstraat 42 in Deventer bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanstraat 42 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanstraat 42 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanstraat 42 ligt rond € 346.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.