Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 39

7412TS Deventer

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.818
+10,7%
[ € 328.960 – € 418.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.469[ € 365.128 – € 403.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 39 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.818 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds mei +0,9%
+€ 36.28112 maanden +10,7%
+€ 21.96712 mnd vs. NL +6,5%
Frans Halsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.818 voor Frans Halsstraat 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.818.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 39
€ 383.469[ € 365.128 – € 403.562 ]
Verkoper houdt over€ 378.001−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.288+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.001

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 39 in Deventer staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 39
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 434.114[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 383.469, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.469+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.642+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 39 in Deventer bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 373.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.818
Verwachte verkoopprijs€ 383.469
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.818 zit Frans Halsstraat 39 in het middensegment van Zandweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 39 in Deventer.

Wat is Frans Halsstraat 39 in Deventer waard?
Frans Halsstraat 39 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.818 (bandbreedte € 328.960 – € 418.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 39 in Deventer?
Frans Halsstraat 39 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 39 in Deventer?
Voor Frans Halsstraat 39 adviseren wij een bod van € 383.469 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 39 in Deventer bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 39 ligt rond € 373.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.