Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 9

7412TW Deventer

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.369
+11,7%
[ € 373.445 – € 475.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.326[ € 393.610 – € 435.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.654[ € 412.503 – € 455.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.369 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,9%
+€ 44.59012 maanden +11,7%
+€ 29.87712 mnd vs. NL +7,9%
Jan Steenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.369 voor Jan Steenstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.654. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.369.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 9
€ 434.654[ € 412.503 – € 455.924 ]
Verkoper houdt over€ 428.623−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.497+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 9
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 414.326[ € 393.610 – € 435.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 434.654, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.326 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.369+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.654+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.387+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 9 in Deventer bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 424.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.369
Verwachte verkoopprijs€ 434.654
Verwachte vraagprijs€ 414.326
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 404.031
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.369 ligt Jan Steenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 9 in Deventer.

Wat is Jan Steenstraat 9 in Deventer waard?
Jan Steenstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.369 (bandbreedte € 373.445 – € 475.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 414.326 (bandbreedte € 393.610 – € 435.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 9 in Deventer?
Voor Jan Steenstraat 9 adviseren wij een bod van € 434.654 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 9 in Deventer bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 9 ligt rond € 424.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.