Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvestraat 19

7412VN Deventer

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.207
+11,7%
[ € 183.222 – € 233.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.265[ € 192.152 – € 212.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.323[ € 203.489 – € 224.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvestraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.207 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,9%
+€ 21.87712 maanden +11,7%
+€ 14.65812 mnd vs. NL +7,9%
Halvestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.207 voor Halvestraat 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvestraat 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.207.

Verwachte verkoopprijs Halvestraat 19
€ 214.323[ € 203.489 – € 224.908 ]
Verkoper houdt over€ 210.715−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.759+€ 6.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halvestraat 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Halvestraat 19
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 202.265[ € 192.152 – € 212.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvestraat 19 adviseren wij in een bod van € 214.323, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.265 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.207+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.323+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.039+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 202.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvestraat 19 in Deventer bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 208.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.207
Verwachte verkoopprijs€ 214.323
Verwachte vraagprijs€ 202.265
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.207 is Halvestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halvestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvestraat 19 in Deventer.

Wat is Halvestraat 19 in Deventer waard?
Halvestraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.207 (bandbreedte € 183.222 – € 233.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halvestraat 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Halvestraat 19 in Deventer is in oktober 2026 € 202.265 (bandbreedte € 192.152 – € 212.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvestraat 19 in Deventer?
Voor Halvestraat 19 adviseren wij een bod van € 214.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvestraat 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Halvestraat 19 in Deventer bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvestraat 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvestraat 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 21.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Halvestraat 19 ligt rond € 208.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Halvestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.