Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 10

7412VX Deventer

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.517
+11,7%
[ € 297.895 – € 379.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.489[ € 313.015 – € 345.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.792[ € 330.231 – € 364.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.517 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,9%
+€ 35.56912 maanden +11,7%
+€ 23.83212 mnd vs. NL +7,9%
Noorderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.517 voor Noorderstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.792. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.517.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 10
€ 347.792[ € 330.231 – € 364.991 ]
Verkoper houdt over€ 342.716−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.898+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 10
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 329.489[ € 313.015 – € 345.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 347.792, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.489 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.517+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.792+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.182+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 329.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 10 in Deventer bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 338.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.517
Verwachte verkoopprijs€ 347.792
Verwachte vraagprijs€ 329.489
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 15, 7412BS Deventer
Hogestraat 15
1891 · 104 m²
€ 447.259
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Zandstraat willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 10 in Deventer.

Wat is Noorderstraat 10 in Deventer waard?
Noorderstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.517 (bandbreedte € 297.895 – € 379.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 329.489 (bandbreedte € 313.015 – € 345.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 10 in Deventer?
Voor Noorderstraat 10 adviseren wij een bod van € 347.792 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 10 in Deventer bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 10 ligt rond € 338.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.