Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsweerdsweg 36

7412WG Deventer

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.698
+11,7%
[ € 365.814 – € 465.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.732[ € 385.445 – € 426.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.909[ € 404.332 – € 446.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsweerdsweg 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.698 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,9%
+€ 43.67912 maanden +11,7%
+€ 29.26712 mnd vs. NL +7,9%
Rijsweerdsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.698 voor Rijsweerdsweg 36 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsweerdsweg 36 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.909. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.698.

Verwachte verkoopprijs Rijsweerdsweg 36
€ 425.909[ € 404.332 – € 446.894 ]
Verkoper houdt over€ 419.974−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.577+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsweerdsweg 36 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsweerdsweg 36
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 405.732[ € 385.445 – € 426.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsweerdsweg 36 adviseren wij in een bod van € 425.909, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.732 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.909+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.204+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsweerdsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 405.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsweerdsweg 36 in Deventer bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsweerdsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.698
Verwachte verkoopprijs€ 425.909
Verwachte vraagprijs€ 405.732
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Hogestraat 15, 7412BS Deventer
Hogestraat 15
1891 · 104 m²
€ 447.259
Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.698 ligt Rijsweerdsweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange Zandstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijsweerdsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsweerdsweg 36 in Deventer.

Wat is Rijsweerdsweg 36 in Deventer waard?
Rijsweerdsweg 36 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.698 (bandbreedte € 365.814 – € 465.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsweerdsweg 36 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rijsweerdsweg 36 in Deventer is in oktober 2026 € 405.732 (bandbreedte € 385.445 – € 426.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsweerdsweg 36 in Deventer?
Voor Rijsweerdsweg 36 adviseren wij een bod van € 425.909 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsweerdsweg 36 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsweerdsweg 36 in Deventer bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsweerdsweg 36 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsweerdsweg 36 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsweerdsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rijsweerdsweg 36 ligt rond € 415.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsweerdsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Rijsweerdsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.