Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgelerstraat 39

7412XB Deventer

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.231
+11,7%
[ € 416.443 – € 530.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.038[ € 438.936 – € 485.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.695[ € 460.005 – € 508.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgelerstraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.231 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +0,9%
+€ 49.72412 maanden +11,7%
+€ 33.31712 mnd vs. NL +7,9%
Borgelerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.231 voor Borgelerstraat 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgelerstraat 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.231.

Verwachte verkoopprijs Borgelerstraat 39
€ 484.695[ € 460.005 – € 508.427 ]
Verkoper houdt over€ 478.113−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.539+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgelerstraat 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Borgelerstraat 39
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 462.038[ € 438.936 – € 485.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgelerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 484.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.038 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.930+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgelerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 462.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgelerstraat 39 in Deventer bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgelerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.231
Verwachte verkoopprijs€ 484.695
Verwachte vraagprijs€ 462.038
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgelerstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwolseweg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgelerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgelerstraat 39 in Deventer.

Wat is Borgelerstraat 39 in Deventer waard?
Borgelerstraat 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.231 (bandbreedte € 416.443 – € 530.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgelerstraat 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Borgelerstraat 39 in Deventer is in oktober 2026 € 462.038 (bandbreedte € 438.936 – € 485.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgelerstraat 39 in Deventer?
Voor Borgelerstraat 39 adviseren wij een bod van € 484.695 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgelerstraat 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Borgelerstraat 39 in Deventer bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgelerstraat 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgelerstraat 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgelerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Borgelerstraat 39 ligt rond € 473.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgelerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Borgelerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.