Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgelerstraat 30

7412XC Deventer

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.241
+11,7%
[ € 358.372 – € 456.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.785[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgelerstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.241 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,9%
+€ 42.79012 maanden +11,7%
+€ 28.67112 mnd vs. NL +7,9%
Borgelerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.241 voor Borgelerstraat 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgelerstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 407.241.

Verwachte verkoopprijs Borgelerstraat 30
€ 416.785[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 410.950−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.271+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.950

Wat is de vraagprijs?

Borgelerstraat 30 in Deventer staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Vraagprijs Borgelerstraat 30
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgelerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 416.785, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.241+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.785+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.624+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgelerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgelerstraat 30 in Deventer bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgelerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.241
Verwachte verkoopprijs€ 416.785
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 4, 7412DP Deventer
Erasmusstraat 4
1939 · 170 m²
€ 611.094
Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.241 is Borgelerstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgelerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgelerstraat 30 in Deventer.

Wat is Borgelerstraat 30 in Deventer waard?
Borgelerstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.241 (bandbreedte € 358.372 – € 456.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de vraagprijs van Borgelerstraat 30 in Deventer?
Borgelerstraat 30 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgelerstraat 30 in Deventer?
Voor Borgelerstraat 30 adviseren wij een bod van € 416.785 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgelerstraat 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Borgelerstraat 30 in Deventer bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgelerstraat 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgelerstraat 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgelerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Borgelerstraat 30 ligt rond € 407.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgelerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Borgelerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.