Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Kerkstraat 15

7412XK Deventer

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.630
+11,7%
[ € 644.714 – € 820.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.414[ € 682.493 – € 754.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.127[ € 709.793 – € 784.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Kerkstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.630 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.746Sinds september +0,9%
+€ 76.98012 maanden +11,7%
+€ 51.57912 mnd vs. NL +7,9%
Kromme Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.630 voor Kromme Kerkstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Kerkstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.630.

Verwachte verkoopprijs Kromme Kerkstraat 15
€ 747.127[ € 709.793 – € 784.508 ]
Verkoper houdt over€ 737.659−€ 9.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.220+€ 17.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Kerkstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Kerkstraat 15
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 718.414[ € 682.493 – € 754.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 747.127, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 718.414 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.630+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.483+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 718.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Kerkstraat 15 in Deventer bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 732.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.630
Verwachte verkoopprijs€ 747.127
Verwachte vraagprijs€ 718.414
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Kerkstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.630 duidelijk in het hogere segment van Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Kerkstraat 15 in Deventer.

Wat is Kromme Kerkstraat 15 in Deventer waard?
Kromme Kerkstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.630 (bandbreedte € 644.714 – € 820.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Kerkstraat 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kromme Kerkstraat 15 in Deventer is in oktober 2026 € 718.414 (bandbreedte € 682.493 – € 754.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Kerkstraat 15 in Deventer?
Voor Kromme Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 747.127 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Kerkstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Kerkstraat 15 in Deventer bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Kerkstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Kerkstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Kerkstraat 15 ligt rond € 732.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kromme Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.