Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Kerkstraat 7

7412XK Deventer

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.104
+11,7%
[ € 636.332 – € 809.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.325[ € 673.859 – € 744.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.150[ € 700.140 – € 773.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Kerkstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.104 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.659Sinds september +0,9%
+€ 75.97912 maanden +11,7%
+€ 50.90912 mnd vs. NL +7,9%
Kromme Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.104 voor Kromme Kerkstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Kerkstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.150. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.104.

Verwachte verkoopprijs Kromme Kerkstraat 7
€ 737.150[ € 700.140 – € 773.838 ]
Verkoper houdt over€ 727.791−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.043+€ 16.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Kerkstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 709.325[ € 673.859 – € 744.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 737.150, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.325 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.104+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.150+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.008+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 709.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Kerkstraat 7 in Deventer bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 723.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.104
Verwachte verkoopprijs€ 737.150
Verwachte vraagprijs€ 709.325
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Kerkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.104 duidelijk in het hogere segment van Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Kerkstraat 7 in Deventer.

Wat is Kromme Kerkstraat 7 in Deventer waard?
Kromme Kerkstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.104 (bandbreedte € 636.332 – € 809.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Kerkstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kromme Kerkstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 709.325 (bandbreedte € 673.859 – € 744.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Kerkstraat 7 in Deventer?
Voor Kromme Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 737.150 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Kerkstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Kerkstraat 7 in Deventer bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Kerkstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Kerkstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 75.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Kerkstraat 7 ligt rond € 723.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kromme Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.