Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5L

7412XM Deventer

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.529
+11,7%
[ € 231.026 – € 294.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.428[ € 242.657 – € 268.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.827[ € 256.246 – € 283.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5L in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.529 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,9%
+€ 27.58512 maanden +11,7%
+€ 18.48312 mnd vs. NL +7,9%
Kerkstraat 5L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.529 voor Kerkstraat 5L in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5L in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.827. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.529.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5L
€ 269.827[ € 256.246 – € 283.218 ]
Verkoper houdt over€ 265.609−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.374+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5L in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5L
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 255.428[ € 242.657 – € 268.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5L adviseren wij in een bod van € 269.827, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.428 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.529+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.827+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.318+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5L zal in bij een vraagprijs van € 255.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5L in Deventer bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 262.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5L

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.529
Verwachte verkoopprijs€ 269.827
Verwachte vraagprijs€ 255.428
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.G. van der Keesselstraat 42C, 7412ZR Deventer
D.G. van der Keesselstraat 42C
2024 · 49 m²
€ 316.495
Straatbeeld van Hobbemastraat 76, 7412PE Deventer
Hobbemastraat 76
2024 · 76 m²
€ 400.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.529 is Kerkstraat 5L een van de meer betaalbare woningen in Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5L in Deventer.

Wat is Kerkstraat 5L in Deventer waard?
Kerkstraat 5L in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.529 (bandbreedte € 231.026 – € 294.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5L in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5L in Deventer is in oktober 2026 € 255.428 (bandbreedte € 242.657 – € 268.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5L in Deventer?
Voor Kerkstraat 5L adviseren wij een bod van € 269.827 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5L in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5L in Deventer bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5L in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5L in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5L ligt rond € 262.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5L?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.