Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Hegiusstraat 13

7412XN Deventer

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.581
+11,7%
[ € 735.311 – € 935.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.563[ € 780.485 – € 862.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.838[ € 807.021 – € 891.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.581 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.694Sinds september +0,9%
+€ 87.79812 maanden +11,7%
+€ 58.82812 mnd vs. NL +7,9%
Alexander Hegiusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.581 voor Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.838. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.581.

Verwachte verkoopprijs Alexander Hegiusstraat 13
€ 849.838[ € 807.021 – € 891.971 ]
Verkoper houdt over€ 839.240−€ 10.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.985+€ 19.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Hegiusstraat 13
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 821.563[ € 780.485 – € 862.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Hegiusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 849.838, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.563 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.581+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.838+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.330+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Hegiusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 821.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 835.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Hegiusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.581
Verwachte verkoopprijs€ 849.838
Verwachte vraagprijs€ 821.563
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Hegiusstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.581 duidelijk in het hogere segment van Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Alexander Hegiusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer.

Wat is Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer waard?
Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.581 (bandbreedte € 735.311 – € 935.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer is in oktober 2026 € 821.563 (bandbreedte € 780.485 – € 862.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer?
Voor Alexander Hegiusstraat 13 adviseren wij een bod van € 849.838 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Hegiusstraat 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Hegiusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Hegiusstraat 13 ligt rond € 835.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Hegiusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Alexander Hegiusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.