Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Hegiusstraat 19

7412XN Deventer

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.098
+11,7%
[ € 741.926 – € 944.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.679[ € 787.245 – € 870.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.768[ € 814.799 – € 900.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.098 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.764Sinds september +0,9%
+€ 88.58712 maanden +11,7%
+€ 59.35612 mnd vs. NL +7,9%
Alexander Hegiusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.098 voor Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.768. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.098.

Verwachte verkoopprijs Alexander Hegiusstraat 19
€ 857.768[ € 814.799 – € 900.567 ]
Verkoper houdt over€ 847.083−€ 10.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.073+€ 19.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Hegiusstraat 19
Onder gem. in buurt ZwolsewegBoven gem.
€ 828.679[ € 787.245 – € 870.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwolseweg
€ 483.778[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Hegiusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 857.768, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.679 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.098+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.768+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.656+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Hegiusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 828.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 843.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Hegiusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.098
Verwachte verkoopprijs€ 857.768
Verwachte vraagprijs€ 828.679
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZwolseweg→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolseweg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zwolseweg

Zwolseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Hegiusstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.098 duidelijk in het hogere segment van Zwolseweg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alexander Hegiusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer.

Wat is Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer waard?
Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.098 (bandbreedte € 741.926 – € 944.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer is in oktober 2026 € 828.679 (bandbreedte € 787.245 – € 870.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer?
Voor Alexander Hegiusstraat 19 adviseren wij een bod van € 857.768 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Hegiusstraat 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Hegiusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolseweg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Hegiusstraat 19 ligt rond € 843.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Hegiusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Alexander Hegiusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolseweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.