Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweerdsweg 137B

7412XW Deventer

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.856
+11,7%
[ € 235.713 – € 299.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.808[ € 247.768 – € 273.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.095[ € 261.147 – € 288.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweerdsweg 137B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.856 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,9%
+€ 28.14512 maanden +11,7%
+€ 18.85812 mnd vs. NL +7,9%
Zandweerdsweg 137B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.856 voor Zandweerdsweg 137B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweerdsweg 137B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.095. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.856.

Verwachte verkoopprijs Zandweerdsweg 137B
€ 275.095[ € 261.147 – € 288.636 ]
Verkoper houdt over€ 270.819−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.747+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweerdsweg 137B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweerdsweg 137B
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 260.808[ € 247.768 – € 273.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweerdsweg 137B adviseren wij in een bod van € 275.095, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.808 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.856+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.095+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.850+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweerdsweg 137B zal in bij een vraagprijs van € 260.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweerdsweg 137B in Deventer bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 267.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweerdsweg 137B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.856
Verwachte verkoopprijs€ 275.095
Verwachte vraagprijs€ 260.808
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Straatbeeld van J. Strieningstraat 28, 7412JN Deventer
J. Strieningstraat 28
1987 · 57 m²
€ 255.164
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.856 is Zandweerdsweg 137B een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandweerdsweg 137B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweerdsweg 137B in Deventer.

Wat is Zandweerdsweg 137B in Deventer waard?
Zandweerdsweg 137B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.856 (bandbreedte € 235.713 – € 299.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweerdsweg 137B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zandweerdsweg 137B in Deventer is in oktober 2026 € 260.808 (bandbreedte € 247.768 – € 273.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweerdsweg 137B in Deventer?
Voor Zandweerdsweg 137B adviseren wij een bod van € 275.095 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweerdsweg 137B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweerdsweg 137B in Deventer bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweerdsweg 137B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweerdsweg 137B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweerdsweg 137B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Zandweerdsweg 137B ligt rond € 267.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweerdsweg 137B?
Huishoudens in de buurt van Zandweerdsweg 137B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.