Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweerdsweg 94

7412XZ Deventer

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.833
+11,7%
[ € 248.893 – € 316.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.283[ € 261.519 – € 289.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.590[ € 275.903 – € 304.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweerdsweg 94 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.833 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,9%
+€ 29.71812 maanden +11,7%
+€ 19.91212 mnd vs. NL +7,9%
Zandweerdsweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.833 voor Zandweerdsweg 94 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweerdsweg 94 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.590. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.833.

Verwachte verkoopprijs Zandweerdsweg 94
€ 290.590[ € 275.903 – € 304.945 ]
Verkoper houdt over€ 286.144−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.552+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweerdsweg 94 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweerdsweg 94
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 275.283[ € 261.519 – € 289.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweerdsweg 94 adviseren wij in een bod van € 290.590, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.283 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.833+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.590+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.120+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweerdsweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 275.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweerdsweg 94 in Deventer bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweerdsweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.833
Verwachte verkoopprijs€ 290.590
Verwachte vraagprijs€ 275.283
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.833 is Zandweerdsweg 94 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandweerdsweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweerdsweg 94 in Deventer.

Wat is Zandweerdsweg 94 in Deventer waard?
Zandweerdsweg 94 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.833 (bandbreedte € 248.893 – € 316.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweerdsweg 94 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Zandweerdsweg 94 in Deventer is in oktober 2026 € 275.283 (bandbreedte € 261.519 – € 289.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweerdsweg 94 in Deventer?
Voor Zandweerdsweg 94 adviseren wij een bod van € 290.590 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweerdsweg 94 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweerdsweg 94 in Deventer bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweerdsweg 94 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweerdsweg 94 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweerdsweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Zandweerdsweg 94 ligt rond € 282.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweerdsweg 94?
Huishoudens in de buurt van Zandweerdsweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.