Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrick ter Bruggenstraat 12

7412ZA Deventer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.373
+11,7%
[ € 210.648 – € 268.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.672[ € 221.038 – € 244.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.267[ € 233.858 – € 258.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.373 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,9%
+€ 25.15212 maanden +11,7%
+€ 16.85312 mnd vs. NL +7,9%
Henrick ter Bruggenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.373 voor Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.373.

Verwachte verkoopprijs Henrick ter Bruggenstraat 12
€ 246.267[ € 233.858 – € 258.476 ]
Verkoper houdt over€ 242.308−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.342+€ 7.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Henrick ter Bruggenstraat 12
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 232.672[ € 221.038 – € 244.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrick ter Bruggenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 246.267, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 232.672 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.373+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.267+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.580+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrick ter Bruggenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 232.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 239.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrick ter Bruggenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.373
Verwachte verkoopprijs€ 246.267
Verwachte vraagprijs€ 232.672
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.373 is Henrick ter Bruggenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henrick ter Bruggenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer.

Wat is Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer waard?
Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.373 (bandbreedte € 210.648 – € 268.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer is in oktober 2026 € 232.672 (bandbreedte € 221.038 – € 244.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer?
Voor Henrick ter Bruggenstraat 12 adviseren wij een bod van € 246.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrick ter Bruggenstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrick ter Bruggenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Henrick ter Bruggenstraat 12 ligt rond € 239.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrick ter Bruggenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Henrick ter Bruggenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.