Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrick ter Bruggenstraat 5

7412ZA Deventer

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.263
+11,7%
[ € 218.471 – € 278.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.252[ € 229.189 – € 253.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.478[ € 242.482 – € 268.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.263 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,9%
+€ 26.08612 maanden +11,7%
+€ 17.47912 mnd vs. NL +7,9%
Henrick ter Bruggenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.263 voor Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.263.

Verwachte verkoopprijs Henrick ter Bruggenstraat 5
€ 255.478[ € 242.482 – € 268.007 ]
Verkoper houdt over€ 251.418−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.738+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Henrick ter Bruggenstraat 5
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 241.252[ € 229.189 – € 253.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrick ter Bruggenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 255.478, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.252 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.263+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.478+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.252+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrick ter Bruggenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 248.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrick ter Bruggenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.263
Verwachte verkoopprijs€ 255.478
Verwachte vraagprijs€ 241.252
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer
Rijsweerdsweg 52
1916 · 105 m²
€ 384.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.263 is Henrick ter Bruggenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henrick ter Bruggenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer.

Wat is Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer waard?
Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.263 (bandbreedte € 218.471 – € 278.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 241.252 (bandbreedte € 229.189 – € 253.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer?
Voor Henrick ter Bruggenstraat 5 adviseren wij een bod van € 255.478 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrick ter Bruggenstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrick ter Bruggenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Henrick ter Bruggenstraat 5 ligt rond € 248.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrick ter Bruggenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Henrick ter Bruggenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.