Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkgreverweg 48

7413AD Deventer

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.842
+11,7%
[ € 343.061 – € 436.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.431[ € 360.459 – € 398.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.538[ € 380.284 – € 420.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkgreverweg 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.842 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +0,9%
+€ 40.96212 maanden +11,7%
+€ 27.44612 mnd vs. NL +7,9%
Brinkgreverweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.842 voor Brinkgreverweg 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkgreverweg 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.538. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.842.

Verwachte verkoopprijs Brinkgreverweg 48
€ 400.538[ € 380.284 – € 420.315 ]
Verkoper houdt over€ 394.882−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.699+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkgreverweg 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkgreverweg 48
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 379.431[ € 360.459 – € 398.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkgreverweg 48 adviseren wij in een bod van € 400.538, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.431 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.842+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.538+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.565+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkgreverweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 379.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkgreverweg 48 in Deventer bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkgreverweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.842
Verwachte verkoopprijs€ 400.538
Verwachte vraagprijs€ 379.431
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielerweg 49, 7416ZB Deventer
Rielerweg 49
1898 · 121 m²
€ 357.371
Straatbeeld van Ooievaarstraat 34, 7413TC Deventer
Ooievaarstraat 34
1892 · 81 m²
€ 346.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.842 ligt Brinkgreverweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rielerweg-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brinkgreverweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkgreverweg 48 in Deventer.

Wat is Brinkgreverweg 48 in Deventer waard?
Brinkgreverweg 48 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.842 (bandbreedte € 343.061 – € 436.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkgreverweg 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brinkgreverweg 48 in Deventer is in oktober 2026 € 379.431 (bandbreedte € 360.459 – € 398.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkgreverweg 48 in Deventer?
Voor Brinkgreverweg 48 adviseren wij een bod van € 400.538 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkgreverweg 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkgreverweg 48 in Deventer bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkgreverweg 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkgreverweg 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkgreverweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Brinkgreverweg 48 ligt rond € 389.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkgreverweg 48?
Huishoudens in de buurt van Brinkgreverweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).