Huiswaardemeter

Woningwaarde R.C. Nieuwenhuysstraat 17

7413BG Deventer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.629
+11,7%
[ € 252.234 – € 321.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.172[ € 265.213 – € 293.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.286[ € 279.269 – € 308.667 ]

Wat is mijn huis waard?

R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.629 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,9%
+€ 30.11712 maanden +11,7%
+€ 20.17912 mnd vs. NL +7,9%
R.C. Nieuwenhuysstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.629 voor R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.286. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.629.

Verwachte verkoopprijs R.C. Nieuwenhuysstraat 17
€ 294.286[ € 279.269 – € 308.667 ]
Verkoper houdt over€ 289.799−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.322+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs R.C. Nieuwenhuysstraat 17
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 279.172[ € 265.213 – € 293.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.C. Nieuwenhuysstraat 17 adviseren wij in een bod van € 294.286, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.172 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.629+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.286+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.000+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.C. Nieuwenhuysstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.C. Nieuwenhuysstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.629
Verwachte verkoopprijs€ 294.286
Verwachte vraagprijs€ 279.172
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer
Ceintuurbaan 39
1948 · 80 m²
€ 282.077
Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 409.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.629 is R.C. Nieuwenhuysstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over R.C. Nieuwenhuysstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer.

Wat is R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer waard?
R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.629 (bandbreedte € 252.234 – € 321.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer is in oktober 2026 € 279.172 (bandbreedte € 265.213 – € 293.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer?
Voor R.C. Nieuwenhuysstraat 17 adviseren wij een bod van € 294.286 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.C. Nieuwenhuysstraat 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.C. Nieuwenhuysstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van R.C. Nieuwenhuysstraat 17 ligt rond € 286.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.C. Nieuwenhuysstraat 17?
Huishoudens in de buurt van R.C. Nieuwenhuysstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.