Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan 39, 7413DB Deventer

Woningwaarde Ceintuurbaan 39

7413DB Deventer

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.095
+10,7%
[ € 248.244 – € 315.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.511[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 39 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.095 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds mei +0,9%
+€ 27.37912 maanden +10,7%
+€ 16.57712 mnd vs. NL +6,5%
Ceintuurbaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.095 voor Ceintuurbaan 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.511. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.095.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 39
€ 289.511[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 285.076−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.451+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.076

Wat is de vraagprijs?

Ceintuurbaan 39 in Deventer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Ceintuurbaan 39
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 514.083[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 39 adviseren wij in een bod van € 289.511, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.511+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.987+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 39 in Deventer bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 282.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.095
Verwachte verkoopprijs€ 289.511
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 446.984
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 533.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.095 is Ceintuurbaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 39 in Deventer.

Wat is Ceintuurbaan 39 in Deventer waard?
Ceintuurbaan 39 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.095 (bandbreedte € 248.244 – € 315.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ceintuurbaan 39 in Deventer?
Ceintuurbaan 39 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 39 in Deventer?
Voor Ceintuurbaan 39 adviseren wij een bod van € 289.511 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 39 in Deventer bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 39 ligt rond € 282.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 39?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.