Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christinastraat 11, 7413CG Deventer

Woningwaarde Christinastraat 11

7413CG Deventer

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.726
+11,7%
[ € 487.279 – € 620.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.484[ € 513.460 – € 567.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.292[ € 538.620 – € 595.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.726 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +0,9%
+€ 58.18212 maanden +11,7%
+€ 38.98412 mnd vs. NL +7,9%
Christinastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.726 voor Christinastraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.292. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.726.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 11
€ 567.292[ € 538.620 – € 595.316 ]
Verkoper houdt over€ 559.802−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.788+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 11
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 540.484[ € 513.460 – € 567.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 11 adviseren wij in een bod van € 567.292, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.484 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.726+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.292+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.657+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 11 in Deventer bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 553.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.726
Verwachte verkoopprijs€ 567.292
Verwachte vraagprijs€ 540.484
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 535.431
Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.726 duidelijk in het hogere segment van Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 11 in Deventer.

Wat is Christinastraat 11 in Deventer waard?
Christinastraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.726 (bandbreedte € 487.279 – € 620.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 540.484 (bandbreedte € 513.460 – € 567.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 11 in Deventer?
Voor Christinastraat 11 adviseren wij een bod van € 567.292 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 11 in Deventer bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 11 ligt rond € 553.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.