Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer

Woningwaarde Ceintuurbaan 11

7413DA Deventer

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.350
+10,7%
[ € 579.348 – € 737.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.686[ € 613.402 – € 677.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.262[ € 637.325 – € 704.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 11 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.350 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.062Sinds mei +0,9%
+€ 63.89612 maanden +10,7%
+€ 38.68712 mnd vs. NL +6,5%
Ceintuurbaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.350 voor Ceintuurbaan 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.350.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 11
€ 671.262[ € 637.325 – € 704.411 ]
Verkoper houdt over€ 662.628−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.837+€ 15.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 11
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 645.686[ € 613.402 – € 677.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 514.083[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 11 adviseren wij in een bod van € 671.262, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.686 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.350+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.262+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.825+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 645.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 11 in Deventer bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 658.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.350
Verwachte verkoopprijs€ 671.262
Verwachte vraagprijs€ 645.686
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 533.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.350 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 11 in Deventer.

Wat is Ceintuurbaan 11 in Deventer waard?
Ceintuurbaan 11 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.350 (bandbreedte € 579.348 – € 737.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 11 in Deventer is in juni 2026 € 645.686 (bandbreedte € 613.402 – € 677.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 11 in Deventer?
Voor Ceintuurbaan 11 adviseren wij een bod van € 671.262 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 11 in Deventer bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 11 ligt rond € 658.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 11?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.