Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 5

7413DA Deventer

Te koop
299 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.000
+10,7%
[ € 709.280 – € 902.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 792.332[ € 752.715 – € 831.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.863[ € 779.060 – € 861.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 5 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.000 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.422Sinds mei +0,9%
+€ 78.22612 maanden +10,7%
+€ 47.36412 mnd vs. NL +6,5%
Ceintuurbaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.000 voor Ceintuurbaan 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.863. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.000.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 5
€ 819.863[ € 779.060 – € 861.067 ]
Verkoper houdt over€ 809.595−€ 10.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.410+€ 18.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.595

Wat is de vraagprijs?

Ceintuurbaan 5 in Deventer staat in te koop voor € 792.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Vraagprijs Ceintuurbaan 5
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 792.332[ € 752.715 – € 831.949 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 503.500[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 5 adviseren wij in een bod van € 819.863, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 792.332 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.000+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.863+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.856+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 792.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 5 in Deventer bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 806.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.000
Verwachte verkoopprijs€ 819.863
Vraagprijs€ 792.332
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer
Ceintuurbaan 11
1931 · 195 m²
€ 658.350
Straatbeeld van 1e Pauwenlandstraat 10, 7413ZA Deventer
1e Pauwenlandstraat 10
1907 · 200 m²
€ 545.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.000 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Deventer.

Wat is Ceintuurbaan 5 in Deventer waard?
Ceintuurbaan 5 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.000 (bandbreedte € 709.280 – € 902.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ceintuurbaan 5 in Deventer?
Ceintuurbaan 5 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 792.332. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 5 in Deventer?
Voor Ceintuurbaan 5 adviseren wij een bod van € 819.863 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Deventer bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 5 ligt rond € 806.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.