Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 197

7413DE Deventer

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.036
+11,7%
[ € 278.992 – € 355.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.626[ € 293.195 – € 324.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.675[ € 309.321 – € 341.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 197 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.036 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,9%
+€ 33.31212 maanden +11,7%
+€ 22.32012 mnd vs. NL +7,9%
Ceintuurbaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.036 voor Ceintuurbaan 197 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 197 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.675. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.036.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 197
€ 325.675[ € 309.321 – € 341.880 ]
Verkoper houdt over€ 320.843−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.339+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 197 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 197
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 308.626[ € 293.195 – € 324.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 197 adviseren wij in een bod van € 325.675, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.626 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.036+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.675+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.959+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 308.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 197 in Deventer bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.036
Verwachte verkoopprijs€ 325.675
Verwachte vraagprijs€ 308.626
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 535.431
Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.036 is Ceintuurbaan 197 een van de meer betaalbare woningen in Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 197 in Deventer.

Wat is Ceintuurbaan 197 in Deventer waard?
Ceintuurbaan 197 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.036 (bandbreedte € 278.992 – € 355.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 197 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 197 in Deventer is in oktober 2026 € 308.626 (bandbreedte € 293.195 – € 324.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 197 in Deventer?
Voor Ceintuurbaan 197 adviseren wij een bod van € 325.675 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 197 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 197 in Deventer bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 197 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 197 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 197 ligt rond € 317.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 197?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.