Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 331

7413DJ Deventer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.470
+11,7%
[ € 245.054 – € 311.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.066[ € 257.513 – € 284.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.076[ € 271.676 – € 300.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 331 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.470 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,9%
+€ 29.26012 maanden +11,7%
+€ 19.60512 mnd vs. NL +7,9%
Ceintuurbaan 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.470 voor Ceintuurbaan 331 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 331 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.076. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.470.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 331
€ 286.076[ € 271.676 – € 300.273 ]
Verkoper houdt over€ 281.679−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.948+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 331 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 331
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 271.066[ € 257.513 – € 284.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 331 adviseren wij in een bod van € 286.076, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.066 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.470+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.076+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.380+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 331 zal in bij een vraagprijs van € 271.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 331 in Deventer bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 278.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 331

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.470
Verwachte verkoopprijs€ 286.076
Verwachte vraagprijs€ 271.066
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 359, 7413DK Deventer
Ceintuurbaan 359
1951 · 72 m²
€ 251.239
Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.470 is Ceintuurbaan 331 een van de meer betaalbare woningen in Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 331 in Deventer.

Wat is Ceintuurbaan 331 in Deventer waard?
Ceintuurbaan 331 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.470 (bandbreedte € 245.054 – € 311.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 331 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 331 in Deventer is in oktober 2026 € 271.066 (bandbreedte € 257.513 – € 284.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 331 in Deventer?
Voor Ceintuurbaan 331 adviseren wij een bod van € 286.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 331 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 331 in Deventer bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 331 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 331 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 331 ligt rond € 278.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 331?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.