Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer

Woningwaarde Het Groene Dijkje 3

7413RJ Deventer

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.710
+11,0%
[ € 288.385 – € 367.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.308[ € 303.343 – € 335.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.332[ € 319.420 – € 353.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groene Dijkje 3 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.710 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds juli +0,9%
+€ 32.50212 maanden +11,0%
+€ 22.07512 mnd vs. NL +7,5%
Het Groene Dijkje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.710 voor Het Groene Dijkje 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groene Dijkje 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.332. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.710.

Verwachte verkoopprijs Het Groene Dijkje 3
€ 336.332[ € 319.420 – € 353.042 ]
Verkoper houdt over€ 331.382−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.209+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groene Dijkje 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groene Dijkje 3
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 319.308[ € 303.343 – € 335.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.333 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 401.083[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groene Dijkje 3 adviseren wij in een bod van € 336.332, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.308 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.710+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.332+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.149+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groene Dijkje 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groene Dijkje 3 in Deventer bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 327.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groene Dijkje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.710
Verwachte verkoopprijs€ 336.332
Verwachte vraagprijs€ 319.308
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Tuinstraatje 10, 7413ZN Deventer
Tuinstraatje 10
1997 · 103 m²
€ 405.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Groene Dijkje 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Groene Dijkje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groene Dijkje 3 in Deventer.

Wat is Het Groene Dijkje 3 in Deventer waard?
Het Groene Dijkje 3 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.710 (bandbreedte € 288.385 – € 367.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groene Dijkje 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Het Groene Dijkje 3 in Deventer is in augustus 2026 € 319.308 (bandbreedte € 303.343 – € 335.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groene Dijkje 3 in Deventer?
Voor Het Groene Dijkje 3 adviseren wij een bod van € 336.332 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groene Dijkje 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groene Dijkje 3 in Deventer bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groene Dijkje 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groene Dijkje 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groene Dijkje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Het Groene Dijkje 3 ligt rond € 327.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groene Dijkje 3?
Huishoudens in de buurt van Het Groene Dijkje 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.