Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgersdijkstraat 8

7413RW Deventer

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.176
+11,7%
[ € 239.515 – € 304.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.998[ € 251.748 – € 278.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.549[ € 265.342 – € 293.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgersdijkstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.176 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,9%
+€ 28.59912 maanden +11,7%
+€ 19.16312 mnd vs. NL +7,9%
Burgersdijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.176 voor Burgersdijkstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgersdijkstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.549. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.176.

Verwachte verkoopprijs Burgersdijkstraat 8
€ 279.549[ € 265.342 – € 293.273 ]
Verkoper houdt over€ 275.224−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.290+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgersdijkstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Burgersdijkstraat 8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 264.998[ € 251.748 – € 278.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgersdijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 279.549, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.998 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.176+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.549+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.526+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgersdijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 264.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgersdijkstraat 8 in Deventer bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 272.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgersdijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.176
Verwachte verkoopprijs€ 279.549
Verwachte vraagprijs€ 264.998
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groene Dijkje 3, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 3
1991 · 70 m²
€ 327.658
Straatbeeld van Fortuinhof 31, 7416BX Deventer
Fortuinhof 31
1983 · 46 m²
€ 212.602
Straatbeeld van Fortuinhof 41, 7416BX Deventer
Fortuinhof 41
1983 · 47 m²
€ 214.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.176 is Burgersdijkstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgersdijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgersdijkstraat 8 in Deventer.

Wat is Burgersdijkstraat 8 in Deventer waard?
Burgersdijkstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.176 (bandbreedte € 239.515 – € 304.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 264.998 (bandbreedte € 251.748 – € 278.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgersdijkstraat 8 in Deventer?
Voor Burgersdijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 279.549 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgersdijkstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgersdijkstraat 8 in Deventer bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgersdijkstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgersdijkstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgersdijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burgersdijkstraat 8 ligt rond € 272.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgersdijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgersdijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.