Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Duymaer van Twiststraat 22

7413VX Deventer

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.145
+11,7%
[ € 462.128 – € 588.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.937[ € 487.290 – € 538.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.643[ € 510.680 – € 564.436 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.145 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds september +0,9%
+€ 55.17912 maanden +11,7%
+€ 36.97212 mnd vs. NL +7,9%
A.J. Duymaer van Twiststraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.145 voor A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.643. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.145.

Verwachte verkoopprijs A.J. Duymaer van Twiststraat 22
€ 537.643[ € 510.680 – € 564.436 ]
Verkoper houdt over€ 530.479−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.546+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Duymaer van Twiststraat 22
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 512.937[ € 487.290 – € 538.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Duymaer van Twiststraat 22 adviseren wij in een bod van € 537.643, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.937 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.643+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.525+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Duymaer van Twiststraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 512.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 525.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Duymaer van Twiststraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.145
Verwachte verkoopprijs€ 537.643
Verwachte vraagprijs€ 512.937
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Straatbeeld van Ceintuurbaan 11, 7413DA Deventer
Ceintuurbaan 11
1931 · 195 m²
€ 661.230
Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.J. Duymaer van Twiststraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.145 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A.J. Duymaer van Twiststraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer.

Wat is A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer waard?
A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.145 (bandbreedte € 462.128 – € 588.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 512.937 (bandbreedte € 487.290 – € 538.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer?
Voor A.J. Duymaer van Twiststraat 22 adviseren wij een bod van € 537.643 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Duymaer van Twiststraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 22 ligt rond € 525.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Duymaer van Twiststraat 22?
Huishoudens in de buurt van A.J. Duymaer van Twiststraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.