Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenweg 30

7413XC Deventer

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.547
+11,7%
[ € 338.401 – € 430.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.657[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenweg 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.547 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,9%
+€ 40.40612 maanden +11,7%
+€ 27.07412 mnd vs. NL +7,9%
Schoutenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.547 voor Schoutenweg 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenweg 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.547.

Verwachte verkoopprijs Schoutenweg 30
€ 394.657[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 389.066−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.700+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenweg 30 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenweg 30
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenweg 30 adviseren wij in een bod van € 394.657, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.547+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.390+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenweg 30 in Deventer bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.547
Verwachte verkoopprijs€ 394.657
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbelt 2, 7413XH Deventer
Molenbelt 2
1900 · 116 m²
€ 404.644
Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Ooievaarstraat 34, 7413TC Deventer
Ooievaarstraat 34
1892 · 81 m²
€ 346.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.547 zit Schoutenweg 30 in het middensegment van Oosterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoutenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenweg 30 in Deventer.

Wat is Schoutenweg 30 in Deventer waard?
Schoutenweg 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.547 (bandbreedte € 338.401 – € 430.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenweg 30 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Schoutenweg 30 in Deventer is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenweg 30 in Deventer?
Voor Schoutenweg 30 adviseren wij een bod van € 394.657 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenweg 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenweg 30 in Deventer bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenweg 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenweg 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenweg 30 ligt rond € 384.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Schoutenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.