Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Pauwenlandstraat 8

7413ZA Deventer

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.529
+11,7%
[ € 499.426 – € 635.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.038[ € 526.336 – € 581.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.348[ € 552.126 – € 610.245 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.529 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +0,9%
+€ 59.63212 maanden +11,7%
+€ 39.95512 mnd vs. NL +7,9%
1e Pauwenlandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.529 voor 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.529.

Verwachte verkoopprijs 1e Pauwenlandstraat 8
€ 581.348[ € 552.126 – € 610.245 ]
Verkoper houdt over€ 573.703−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.125+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Pauwenlandstraat 8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 554.038[ € 526.336 – € 581.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Pauwenlandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 581.348, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.038 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.529+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.348+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.415+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Pauwenlandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 554.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 567.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Pauwenlandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.529
Verwachte verkoopprijs€ 581.348
Verwachte vraagprijs€ 554.038
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pauwenlandstraat 10, 7413ZA Deventer
1e Pauwenlandstraat 10
1907 · 200 m²
€ 547.476
Straatbeeld van Brinkgreverweg 29, 7413AA Deventer
Brinkgreverweg 29
1906 · 191 m²
€ 637.500
Straatbeeld van Molenbelt 2, 7413XH Deventer
Molenbelt 2
1900 · 116 m²
€ 404.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Pauwenlandstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.529 duidelijk in het hogere segment van Oosterstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 1e Pauwenlandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer.

Wat is 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer waard?
1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.529 (bandbreedte € 499.426 – € 635.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 554.038 (bandbreedte € 526.336 – € 581.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer?
Voor 1e Pauwenlandstraat 8 adviseren wij een bod van € 581.348 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Pauwenlandstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Pauwenlandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van 1e Pauwenlandstraat 8 ligt rond € 567.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Pauwenlandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van 1e Pauwenlandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.